После жалобы в прокуратуру цена капремонта одного из домов Комсомольска уменьшилась в пять раз

Новости

Собственники жилья в многоквартирном доме, расположенном по проспекту Московскому, 10/3 Комсомольска-на-Амуре добились существенного снижения стоимости капитального ремонта кровли своего МКД. Обнаружив, что цена на услуги подрядной организации завышена, граждане обратились в прокуратуру, и после долгих разбирательств с проектантами, представителями Регоператора, стоимость ремонта стала вполне адекватной: вместо четырёх миллионов – 877 тысяч.
Вкратце напомним предысторию: в мае 2018-го ООО СК «Эвис», выигравшая аукцион на разработку проектно-сметной документации по ремонту кровли дома на проспекте Московском, 10/3, представила совету МКД сметы, но тот их не согласовал, поскольку обнаружил в проекте множество недостатков.
– Подрядчик явно надеялся на то, что мы не обратим внимания на некоторые пункты, — рассказал председатель совета МКД Роман Квиринг. – Например, в сметы был включен демонтаж чугунных канализационных труб, которых на крыше в помине никогда не было, и многое другое.
Жильцы составили список претензий, ПСД была переделана, в результате чего стоимость ремонта вообще увеличилась в два раза – подрядчик хотел навязать жильцам вместо материалов, которые их вполне устраивали, другие, более дорогостоящие. Дотошные жильцы, кроме этого, обнаружили в смете работы, которые не влияют на основную цель — капитальный ремонт крыши — но приводят к значительному увеличению стоимости. Причём с полного одобрения Регоператора.
— В вопросе выбора типа люков выхода на крышу представительница Регионального оператора, позиционируя себя как специалиста-строителя, настаивала на устройстве противопожарных люков выхода на крышу, что совершенно бессмысленно – в чердачном помещении имеются технологические отверстия для вентилирования, то есть герметичность отсутствует, — привёл пример Роман Квиринг. — Да и зачем вообще люки такого класса на крыше, она не объяснила. Однако стоимость противопожарных люков значительно выше обычных. Видимо, представитель регионального оператора в данный момент защищала интересы проектанта или будущего подрядчика, а не интересы нашего МКД в вопросах экономии денежных средств, в том числе выделяемых и из бюджета края.
Устав спорить, собственники обратились за помощью в краевую прокуратуру. Помогло. Но замечания к в третий раз переделанной ПСД у жильцов снова появились.
— После устранения очередных замечаний, которые почему-то опять не заметили эксперты Регионального оператора, мной был согласован локально-сметный расчет капитального ремонта крыши нашего дома на 877 068 рублей вместо ранее навязанных 4,62 миллиона рублей, — сообщил Роман. – Таким образом, сумма уменьшилась в пять с лишним раз. Экономия денежных средств МКД, бюджетных средств, выделяемых на возвратной основе правительством края, составила 3,7 миллиона рублей.
Отметим, что согласно свежему постановлению правительства Хабаровского края — от 27 июня текущего года — размер предельной стоимости услуг по капремонту общедомового имущества увеличен – например, «дозволенная» стоимость ремонта кровли поднялась с 2,6 млн до 4,6 млн.
— Это можно расценивать как разрешение проектанту «набивать» смету различными «левыми» работами, и скорее всего, Региональный оператор, как эксперт, будет подтверждать эти работы, — считает Роман. – Наше правительство экономит на нас, простых жителях, заставляет нас отдавать лишние деньги, но при этом засыпает деньгами подрядчиков. Каждый председатель МКД должен быть начеку и внимательно разбираться в сметах.
Роман отмечает — за 2017 — 2019 годы в Комсомольске планировалось отремонтировать 666 домов на сумму 1 779,1 млн рублей, и если, по примеру его МКД, сократить ненужные, но навязанные проектантами и «мнимыми специалистами-представителями Регионального оператора» работы, то экономия получилась бы порядка 1,4 миллиарда рублей.
Напомним, в региональный закон «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» внесены изменения. Депутаты Законодательной думы края одобрили предложения по корректировке дополнительного перечня работ по капремонту.

Оцените статью
Комсомольск
Добавить комментарий